L’importance du choix du type de financement immobilier à contracter

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Un investissement immobilier est éligible à un financement immobilier. Ce dernier est établi sous forme de prêt qui couvre tout ou une partie d’une opération immobilière telle que l’achat d’un terrain destiné à la construction d’un immeuble, l’acquisition ou la construction d’un immeuble, l’entretien, la réparation ou l’amélioration d’un immeuble. Pour pouvoir choisir le type de prêt qui vous convient, il est important de connaître les types de prêts existants.

Les types de financement immobilier les plus courants

Le prêt amortissable se rembourse par mensualités constantes, alors que le prêt in fine se rembourse en une seule fois en fin de crédit. Le prêt progressif ou dégressif prévoit des échéances variant à la hausse ou à la baisse. Contrairement au prêt à taux fixe avec un taux débiteur qui ne varie pas du début à la fin du contrat, le prêt à taux variable présente des intérêts qui peuvent varier. Même cas pour le prêt à taux révisable où les intérêts peuvent varier en fonction d’un indice financier. Le prêt à taux capé limite l’évolution du taux variable ou révisable à l’intérieur de valeurs connues à l’avance, pour une durée fixée ou pour la totalité de la durée du crédit. Le prêt à paliers s’applique pour deux crédits qui se superposent pendant un certain temps.

Les types de prêt complémentaire

En complément aux types de prêts habituels, les établissements de crédit peuvent octroyer d’autres prêts. Mais l’octroi d’un prêt complémentaire est soumis au profil de l’emprunteur, l’étude de sa solvabilité et les caractéristiques du bien financé. Ces types de prêt complémentaires portent les noms de : prêt à taux zéro, prêt employeur, prêt bonifié, prêt épargne logement, prêt à l’accession sociale, prêt conventionné, prêt locatif social, prêt locatif intermédiaire et prêt relais.